唐纳德·特朗普 （Donald Trump）在首个任期为邓诚心 （Dang Thanh Tam）的事业带来巨大提振。虽然本轮关税可能会让邓诚心受到冲击威海期货配资，但他手中仍握有一张王牌：一个与特朗普合作开发的15亿美元豪华项目。
2024 年 9 月，埃里克·特朗普（左）、唐纳德·特朗普（中）与邓诚心（右）在纽约签署开发“特朗普国际兴安项目”（Trump International Hung Yen）协议。图片来源：KINH BAC CITY
原文标题：《特朗普挽救了这位越南地产大亨的财富，如今两人正携手开发高尔夫度假村》
今年5月，特朗普的儿子、特朗普集团（Trump Organization）执行副总裁埃里克·特朗普（EricTrump）前往越南，宣布推出全新的特朗普品牌房地产项目——总投资达15亿美元的“特朗普国际兴安”度假村。这一庞大项目占地近2,500英亩，将建造一家五星级酒店、豪华别墅，以及由两届美国公开赛冠军布赖森·德尚博 （Bryson DeChambeau）设计的两座高尔夫球场。
动工仪式在距越南首都河内南部约37英里处举行。与三周前埃里克·特朗普在卡塔尔的高档办公室里签署类似项目协议相比，这次的场面朴素得多——白色帐篷下，摆放着成排的桌子和塑料椅。但对于越南及该项目主导者、企业家邓诚心而言，这场仪式无疑意义重大。当天，他与埃里克·特朗普及越南总理范明政 （Pham Minh Chinh）同台，金色纸屑飘落， 61岁的邓诚心对着镜头露出灿烂笑容。
展开剩余86%埃里克在活动中表示：“这个项目不仅仅是一次开发活动，更是对卓越的承诺、对文化的礼赞，以及对越南未来的长期投资。”邓诚心也补充道：“我们非常激动，无比期待能让这一愿景成为现实。”
该协议于去年9月在纽约签署——比特朗普赢得总统大选早了两个月。据特朗普今年6月提交的最新财务披露文件，邓诚心的公司向特朗普集团支付了500万美元品牌授权费，特朗普已获得收益。
不过，金钱往来也并非单向。邓诚心同样要感谢特朗普，不 单单因为这笔合作，更因为他如今的财富也在一定程度上得益于特朗普。从商业风格上看，邓诚心与特朗普颇为相似，他们都是翻手为云覆手雨的开发商，都在如山的债务之上构筑起一个地产帝国，且都曾因过度杠杆而濒临破产，又都在更大的政治力量作用下得以脱困。
邓诚心持有工业园开发商京北都市发展总公司（Kinh Bac City，KBC）34%股份以及上市电信基础设施公司Saigontel29%的股份，如今,他以约4亿美元身家跻身越南富豪行列。
邓诚心于2002年创立KBC，在越南刚刚向全球市场开放之际开始建设工业园区，吸引了包括苹果供应商富士康 （Foxconn）在内的国际制造巨头。 2007年，他将公司上市，并大量借贷投资银行和矿业以扩大版图。但到了2011年，利率飙升，他几乎失去一切。此后数年，他偃旗息鼓，致力于偿还与重组公司债务——这些债务在2013年一度高达3.6亿美元。
2017年，特朗普上台，邓诚心由此获益匪浅，KBC也重新焕发生机。从2017年特朗普任期开始到2021年底，越南对美出口额激增119%，KBC从中受益，营收和净利润分别增长161%和54%。
目前，KBC在越南拥有近2万英亩的工业及住宅用地，入驻企业包括佳能 （Canon）、 LG、富士康等国际巨头。这家市值13亿美元的公司高度依赖对美贸易：截至去年，超过90%的客户来自国外，其中大多数企业会将在越南生产的产品出口至美国。
总部位于河内的天越证券 （Thien Viet Securities）分析师肖潘成光 （Tieu Phan Thanh Quang，音译）指出：“美国是越南最大的出口市场，占其总出口额的近30%。在KBC的工业园区内组装的高科技电子产品和消费品，绝大多数的最终出口目的地都是美国。”
特朗普今年1月重返白宫，他的第二任期似乎并不如第一任那般有利于邓诚心。2024年，KBC的工业用地交付速度放缓，公司营收为1.1亿美元，净利润1700 万美元，较前一年分别下降46%和81%。而在4月，特朗普宣布实施“解放日关税”（Liberation Day Tariffs）， 举措之一便是对越南进口商品征收46%的关税，KBC的股价在一周内暴跌27%。
在这样的背景下，“特朗普国际河内”项目5月的动工仪式无疑恰逢其时，直观展示了邓诚心与第47任美国总统家族的密切关系，也标志着他自去年初以来建立和维系的这段关系进入了收获阶段。
邓诚心通过电子邮件告诉《福布斯》：“我们最初是通过国际商业网络接触到埃里克·特朗普的。特朗普集团对我进行了严格的背景审查，确保我背景清白——没有洗钱记录，也不在任何黑名单上。这种审慎的态度让我印象深刻。我们曾考虑过其他合作伙伴，但特朗普的全球品牌影响力、在高端地产领域的专业经验，以及对越南长期潜力的信心，与我们的愿景最为契合。”
2025年5月21日，埃里克·特朗普在越南兴安省的“特朗普国际高尔夫度假村”项目奠基仪式上致辞。
到了6月，得益于新工业园项目获批，KBC股价回升，公司在2025年上半年实现1.4亿美元营收和4700万美元净利润。7月，特朗普宣布与越南签署新的贸易协议，将关税降至20%。
新协议规定，经由越南转运的商品——即来自其他国家和地区、但经越南出口的货物——将被征收40%关税。但特朗普政府将如何界定“转运产品”，仍不明确。无论如何，邓诚心如今已做好准备，打算继续从这场贸易摩擦中获利，对公司前景也依旧保持乐观。
“特朗普政府实施的关税政策虽带来短期不确定性，但也加速了全球供应链重构。对越南而言，这是结构性机遇，”邓诚心表示。在谈及特朗普政府的几个政策重点时他补充道：“半导体与先进制造业正向这里转移。越南拥有两大关键优势：年轻且可培训的劳动力，以及全球最大的稀土储量之一。KBC正将自身定位为新时代的生态系统构建者。”
1964年，邓诚心出生于越南北部海防市，在越南战争的硝烟中成长。战火塑造了他童年的地理轨迹：母亲来自北方，父亲来自南方，全家于1976年（战争结束一年后）移居胡志明市（旧称西贡），当时他12岁。18岁时他重返北方故土求学，攻读船舶工程，后赴河内攻读法律与商业。
随后，他决定远赴海外，在英国研习商科，在澳大利亚攻读法律，直至1988年归国担任Saigon Shipping Company船务高级管理人员。这段经历让他足迹遍布中国、日本、新加坡、韩国和泰国。他说，“那些年的经历让我拥有了全球视野，也让我坚信越南需要能在国际上竞争的民营企业家。”
1996年，他离开航运业，与姐姐邓氏黄燕（Dang Thi Hoang Yen，现年66岁）联手，在胡志明市郊开发占地450英亩的工业园。姐弟俩与一家国营企业及一家大型越南银行成立合资企业Tan Tao，投入100万美元股本，其余的2000万美元项目资金则通过以应收账款为担保的银行贷款筹集。
邓诚心与姐姐并肩创业直至2002年，随后独立创办KBC。“我们首个重大突破是说服佳能投资北宁省，”他回忆道。该公司于2003年在河内以东的北宁省建成首个工业园。“我提供了极具竞争力的地价，并争取到省政府支持，修建关键道路基础设施。”
他的下一个重大转折出现在2006年。
在河内亚太经合组织 （APEC）峰会间隙，他结识了富士康创始人、身家 132亿美元的亿万富豪郭台铭 （Terry Gou）。 富士康是全球最大的电子代工厂，以生产全球大部分iPhone闻名。此次会面促使富士康于2007年入驻KBC工业园，至今仍是其核心客户。邓诚心说，“（郭台铭）曾要我承诺，他来越南时我一定会在当地迎接他，我履行了这个承诺。”
同年，邓诚心将KBC在胡志明市证交所上市，公司估值达10亿美元，这使其个人财富接近4亿美元，成为当时越南首富。他将这笔财富投入到三家银行和一家钛矿开采公司，这也成为他日后建立庞大商业帝国的基石，到2010年，他已拥有五家上市公司。2011年，他加入越南国会，担任代表。
此后，他几乎失去一切。为构建商业帝国，邓诚心曾大举借贷——他在2021年向《福布斯》越南版坦言，其策略是“1元本金、3元借贷、做成4元生意”——但2011年利率上升给他带来沉重打击。至2013年，他已抛售两家上市银行的全部股权，KBC亦陷入困境，债务规模膨胀至股本的188%。
如今他表示，“经历银行业的挫折后，我决定剥离非核心业务，专注工业地产。”
2010年，邓诚心在其河内办公室留影。彼时他已是越南顶级富豪之一，正积极扩张商业帝国。
图片来源：JEFF HOLT/BLOOMBERG
邓诚心成功控制债务，并在21世纪10年代末至21世纪20年代初强势回归。如今，越南与KBC已成为推行所谓“中国+1”战略的核心环节，制造商们通过该战略实现供应链多元化。
KBC用地高度集中于越南北部——紧邻中国南方制造业腹地——意味着其区位优势得天独厚。肖潘成光指出，“这种毗邻性是关键优势，方便企业将最终组装环节迁至越南，同时仍能高效跨境采购长期供应商的零部件。”他以KBC在越南北部运营的一个1275英亩工业园区为例补充道：“富士康已投资数十亿美元扩大北江基地，专门生产iPad和MacBook。”
苹果 （Apple）CEO蒂姆·库克 （Tim Cook）在 7月31日的财报电话会中透露，销往美国的MacBook、iPad和苹果手表大部分已在越南生产。不仅如此，除富士康外，KBC的重要客户还包括歌尔股份 （Goertek）和立讯精密 （Luxshare）——这两家中国公司为AirPods等苹果产品供应零部件。据悉，这两家公司也被选中为OpenAI即将推出的新设备制造零部件，该设备由苹果前首席设计官乔尼·艾维（Jony Ive）设计 。
至于邓诚心的新酒店业务，前景则更为复杂。他虽已通过一家合资公司运营数家酒店，但为这座15亿美元的特朗普品牌高尔夫度假村融资，无疑是更大的挑战。“项目成功与否，关键取决于KBC如何设计融资结构，可能会通过合作模式及非追索权债务的方式，”肖潘成光补充道。
对此，邓诚心却并不担心。在他眼中，特朗普集团的“全球品牌”将助力公司确立高端开发商地位。与特朗普家族初萌的友谊——如同他多年来与富士康等国际客户高管的交情一样——正是竞争对手不具备的独特优势。
随着特朗普旗下企业不断宣布海外交易，邓诚心不排除未来会开展更多特朗普品牌的项目。“特朗普国际兴安项目只是开端，”他宣称，并补充道：“我们计划打造更多奢华项目——对与特朗普的合作也依旧持开放态度。”
本文译自：
https://www.forbes.com/sites/giacomotognini/2025/10/15/trump-saved-this-vietnamese-real-estate-moguls-fortune-now-they-are-opening-a-golf-resort-together/
文：Giacomo Tognini
翻译：Björn&Rach
校对：Lemin
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